Wszystko zależy oczywiście od klasy gruntu, ale jeżeli weźmiemy grunt bardzo dobrej jakości, to koszt odrolnienia jednego hektara to jest dokładnie 437 000 zł
Pamiętajmy, że nie-rolnik może sobie kupić tylko 30 arów ziemi rolnej. Na zakup hektara musimy mieć już zgodę KOWR-u. Pamiętajmy, że Nowa Huta jest położona na wysokiej klasy glebach drugiej i trzeciej kategorii. Tam odrolnienie jest bardzo trudne i to jest bardzo czasochłonny proces
W Krakowie jest obowiązujące studium, które ma być zastąpione planem ogólnym, natomiast aby powstał dobry plan ogólny, trzeba zrobić porządną strategię rozwoju. Szacujemy, że same te dwa dokumenty to 2 do 3 lat intensywnej pracy. Mając finalny plan ogólny możemy przystąpić do drugiego etapu, czyli zmiany planów zagospodarowania terenów
Często jest duży problem, z tym że powstają budynki, wprowadzają się mieszkańcy, a nie ma odpowiedniej infrastruktury, brakuje, dróg, szkoły są nieprzystosowane do przyjęcia nowych uczniów, nie ma przedszkoli, żłobków. To generalnie rodzi bardzo duże negatywne konsekwencje
Czy odrolnienie gruntów rolnych w Krakowie pozwoli wybudować więcej mieszkań?
Jeżeli mamy czteropiętrowy blok mieszkaniowy do wybudowania w planie zagospodarowania terenu i przychodzi deweloper i mówi tak: drodzy radni, dajcie mi dwa piętra więcej, ale ja ten budynek zmniejszę trochę u podstawy, zrobię zieleń i jeszcze wam przekażę część powierzchni na lokal usługowy, w którym będziecie mogli zrobić świetlicę dla seniorów, punkt opieki medycznej
- mówi Adrian Potoczek.